Herontwikkeling Cruquiushoeve, stichting Epilepsie Instelling Nederland (Sein)
In 2006 heeft de gemeente Haarlemmermeer hiertoe een Notitie van Uitgangspunten vastgesteld. Deze heeft SEIN samen met het stedenbouwkundig bureau VenhoevenCS uitgewerkt in een Masterplan. In 2013 heeft SEIN – na het doorlopen van een tender – een overeenkomst gesloten met projectontwikkelaar AM, voor de verdere uitwerking van het plan en een gefaseerde realisatie van het terrein.
In 2018 heeft de gemeente Haarlemmermeer het bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan “Cruquius Wickevoort” vastgesteld. Deze geeft ruimte voor de ontwikkeling van ruim 750 woningen. De naam Wickevoort komt van de familie die in de 19e eeuw de stadsboerderij ter plaatse exploiteerde. Een functie die in het kader van duurzaamheid ook terug zal komen op het terrein.
Medio 2019 lag de eerste Koop-Realisatie Overeenkomst (KRO) voor ter goedkeuring bij het College Sanering Zorghuisvesting (CSZ), voor de ontwikkeling van de eerste 250 woningen. Het CSZ was echter niet akkoord met de wijze waarop SEIN en AM de grondprijs hadden bepaald. Ondanks dat dit in lijn was met de overeenkomst uit 2013 waarmee ook het CSZ had ingestemd.
Sindsdien is SEIN in heronderhandeling met AM over de (financiële) voorwaarden waaronder de samenwerking kan worden voortgezet. Dit heeft begin 2020 al wel geresulteerd in een aangepaste KRO voor de eerste 250 woningen (met een akkoord van het CSZ). Maar of partijen ook overeenstemming bereiken over de resterende 500 woningen, is nog ongewis.
Wat heeft AT Osborne door de jaren heen gedaan?
- Begeleiden van het masterplan proces (met VenhoevenCS)
- Opstellen van een eerste grondexploitatie
- Organiseren van een marktconsultatie, inclusief verdere voorbereiding en begeleiding van de tender
- Financieel advies in de lopende heronderhandeling met AM
