Entreegebied Gulden Winckel
Om dit te realiseren, wordt een deel van het plangebied verdicht. Hierbij moet rekening gehouden worden met drie aanwezige monumentale panden, een toekomstige parkeergarage en met omgevingsfactoren, zoals de aanpalende Ringweg A10. Het overige deel van het plangebied moet groener en levendiger worden, om de leefbaarheid en veiligheid van de buurt te verbeteren en gelijktijdig te voldoen aan duurzaamheids-, verkeers- en parkeereisen. Hierbij moet extra rekening gehouden worden met een basisschool en twee kinderdagverblijven.
Projectfasen
In de afgelopen 2 jaar leverde AT Osborne het algemene project- en procesmanagement voor het project. Het projectteam rond fase 2 nu af, de projectfase. In deze fase doorliep het projectteam, samen met de drie corporaties, een intensief ruimtelijk ontwerpproces, waarbij is ingezoomd op zowel de stedenbouwkundige, planologische, technische, ecologische en financiële aspecten van het plan. Hieruit is een veelomvattend stedenbouwkundig plan ontwikkeld. Parallel hieraan is tevens een diepgaand participatieproces doorlopen met omwonenden, lokale ondernemers en overige belanghebbenden.
Participatieproces
Het participatieproces heeft tot veel inzichten geleid hoe de omwonenden en betrokkenen naar en over het project denken, wat volgens hun goed en niet goed is in hun buurt en waar volgens hun verbeterpunten liggen. Dit heeft vanuit de bewoners geleidt tot veel nieuwe ideeën, suggesties, bedenkingen, maar ook frustraties en irritaties. Voor het projectteam zijn deze verschillende emoties goed te begrijpen, aangezien de ruimtelijke impact van een dergelijke project niet te ontkennen is en waarmee zoveel mogelijk rekening gehouden moet worden.
Volgende fase
Het projectteam bereidt nu fase 3 voor, de investeringsfase. In deze fase ontwikkelen de drie corporaties hun definitieve ontwerp, zal een concreet woonprogramma worden overeengekomen, wordt de parkeergarage gefinaliseerd en wordt het ontwerp voor de openbare ruimte afgerond. Deze fase zal circa anderhalf jaar duren, waarna de drie corporaties hun plannen gaan uitvoeren, hier staat circa drie jaar voor gepland.
