Studie complexe renovatie en herinrichting RUG/UMCG

Vorig jaar verwierf AT Osborne een mooie opdracht voor een studie bij de Rijksuniversiteit Groningen (RUG)/Universitair Medisch Centrum Groningen (UMCG) naar de complexe renovatie en volledige herinrichting van de Laboratorium ‘Hoogbouw’, de voormalige vrouwenkliniek (laboratoriumgebouw 3215). De huidige functies zijn een mix van R&D faciliteiten van zowel de RUG als het UMCG, met shared facilities en onderwijs, allen op het gebied van life sciences. Het betreft een bijzondere studie, omdat tijdens de renovatie het gebouw in gebruik moet blijven.

Haalbaarheid

De studie is inmiddels uitgevoerd, afgerond en geëvalueerd. AT Osborne heeft als vertrekpunt samen met stafleden op themaniveau uitgangspunten voor de renovatie uitgewerkt. Thema’s waren functionaliteit/bedrijfsvoering, facilitaire zaken, duurzaamheid, ICT en techniek. Die uitgangspunten zijn met een bredere groep gebruikers gedeeld en verkend op haalbaarheid. Er is een plan gemaakt voor toekomstgerichte, veranderbare en een vooral stimulerende laboratoria en kantooromgeving, met veel ruimte voor ontmoeten. Het pad is uitgestippeld om dat ook te realiseren. Bij de nieuwe indeling van de verdiepingen is ook de implementatie van het nieuwe werken meegenomen.

Scenario’s

De thema’s zijn nader uitgewerkt in drie renovatiescenario’s: ‘Sober, Innovatief en Nieuwbouw’. Voor alle scenario’s is de eindsituatie gevisualiseerd, een technisch plan gemaakt en een faseringsplanning opgesteld. Ook zijn de investeringskosten inzichtelijk gemaakt. Een verbetering van de gevel bleek helaas noodzakelijk. AT Osborne heeft daarnaast de gelegenheid gekregen wat breder te kijken dan de studie van de Hoogbouw. Er zijn logistieke en functionele voorstellen gedaan om een betere aansluiting mogelijk te maken van het complex 3200 met het UMCG, aan de zuidzijde en een nog te realiseren onderwijsgebouw en nieuw cultuurplein aan de noordzijde.

We zijn achteraf gezien bijzonder gecharmeerd van de samenwerking met Pieter Walraad van NewJoy Concepts, die we speciaal voor dit project benaderden. Zijn visualisaties en ideeën hebben sterk bijgedragen aan het resultaat. We zijn de opdrachtgever dankbaar voor de kans die we hebben gekregen en wensen RUG/UMCG veel succes met de verdere stappen. De opdrachtgever: “wij zijn bijzonder tevreden over de procesadaptatie, de expert rol en de meerwaarde van het team, doordat ze de breedte van het project hebben opgezocht”.